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研究生: 黃文柔
Huang, Wen-Rou
論文名稱: 解決圖地簿不符的實務分析與改善建議
Practical Analysis and Improvement Suggestions for Resolving Inconsistencies in Cadastral Maps
指導教授: 張國楨
Chang, Kuo-Chen
陳俊愷
Chen, Chun-Kai
口試委員: 張國楨
Chang, Kuo-Chen
陳俊愷
Chen, Chun-Kai
張嘉強
Chang, Chia-Chyang
口試日期: 2023/07/08
學位類別: 碩士
Master
系所名稱: 地理學系空間資訊碩士在職專班
Department of Geography_Continuing Education Master's Program of Geospatial Information Science
論文出版年: 2023
畢業學年度: 111
語文別: 中文
論文頁數: 97
中文關鍵詞: 圖地簿不符三圖合一地籍圖重測
英文關鍵詞: map-registry inconsistency, integration of three maps into one, re-surveying cadastral maps
研究方法: 調查研究個案研究法比較研究現象分析
DOI URL: http://doi.org/10.6345/NTNU202300919
論文種類: 學術論文
相關次數: 點閱:119下載:9
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  • 早期測量技術多數為圖解地籍測量成果,但地籍圖因測製年代久遠,圖紙多已伸縮破損等原因不堪使用,為長期保存地籍圖,故將地籍圖數化,但在數化過程中因圖幅接合、手繪誤差、錯誤等問題,造成與圖、地、簿之間不相符情形發生,又簡稱圖地簿不符,影響民眾產權甚鉅。
    地籍圖之正確性關乎民眾財產權益,而「圖地簿相符」一直是地政人員致力追求的目標。雖然以數值法辦理地籍圖重測能夠藉由重測程序、測量技術達到「圖地簿相符」的目標,但是實務上想以數值化地籍圖重測解決「圖地簿不符」問題卻有許多窒礙難行之處。
    為改善圖地簿不符問題,本研究分析出解決圖地簿不符的三種方法,分別為地籍圖更正、三圖合一、地籍圖重測等方式,但實務上依據不同案例適用的條件方法皆不同。本研究就實務上遇到之圖地簿問題做出研究分析,並比較三者之適用條件,另舉出實務上三者遇到法規層面所面臨的課題加以分析。

    This study examines the issue of map-registry inconsistency in cadastral surveys and provides an analysis of three methods for resolving this problem. The accuracy of cadastral maps is crucial for protecting property rights, and achieving map-registry consistency is a key goal for land administrators. However, traditional graphic cadastral surveying techniques are no longer adequate due to the aging and vulnerability of cadastral maps. To address this challenge, digitization has been implemented for long-term preservation. Unfortunately, errors and inaccuracies introduced during manual map sheet joining have resulted in discrepancies between the digitized maps and the registry, significantly impacting property rights.
    The study analyzes three approaches to tackle map-registry inconsistency: cadastral map correction, integration of three maps into one, and re-surveying cadastral maps. The appropriate method depends on the specific case. Practical challenges and applicability conditions for each method are examined, along with the legal challenges they face in practice.
    The study provides a comparative analysis of the three methods, considering factors such as the extent of map-registry inconsistency and available resources. By addressing practical problems and examining applicability conditions, land administrators can make informed decisions on selecting the most suitable method. Understanding the legal challenges associated with these methods contributes to their effective implementation.
    The findings contribute to the field of cadastral surveying and offer insights for practitioners and policymakers involved in land administration. Further research can explore technological advancements and innovative approaches to enhance the accuracy and consistency of cadastral maps, ensuring the protection of property rights for citizens.

    摘要 ⅰ Abstract ⅱ 目次 ⅲ 表次 ⅵ 圖次 ⅶ 第一章 緒論 1 第一節 前言 1 第二節 研究緣起與背景 2 一、研究緣起 2 二、研究背景 3 第三節 研究目的 9 第二章 文獻回顧 10 第一節 地籍圖測繪的演進 10 一、清光緒年間 10 二、日治時期 11 三、臺灣光復後 13 四、現代地籍測量 14 第二節 相關法令規定整理 18 一、人民保障規定 18 二、土地登記後之更正登記 19 三、小結 21 第三節 圖解複丈套圖方法 23 一、何謂圖解地籍圖數化 23 二、電腦套圖之優點 23 三、以數值法辦理圖解地籍圖數化區土地複丈電腦套圖步驟 24 第三章 研究方法與流程 27 第一節 圖地簿不符更正 27 一、圖解區地籍圖存在問題 27 二、辦理土地複丈時被動解決 27 三、圖地簿不符態樣 30 四、超出公差之個案性質 31 五、圖地簿不符原因分析 31 六、更正程序 32 七、更正後影響 33 第二節 地籍圖重測 35 一、地籍圖重測原因 35 二、重測作業過程 35 第三節 三圖合一套疊分析 42 一、三圖合一原理 42 二、三圖合一概述 43 三、三圖合一作業步驟 44 四、實際應用分析 47 第四章 案例整理及實務應用分析 49 第一節 研究區概述 49 一、研究範圍 49 二、資料清查蒐集 50 三、已知點檢測 54 四、圖根導線測量 55 五、都市計畫樁位聯測 57 六、現況測量 60 七、圖籍套疊、整合及檢核 61 第二節 研究區案例分析 62 一、圖地簿不符解決辦法 62 二、重測疑義常見態樣 64 三、第1案 重測區α段A地號附近套圖疑義 68 四、第2案 重測區α段E地號附近套圖疑義 70 五、第3案 重測區α段G、H地號附近套圖疑義 71 六、第4案 重測區α段I、J地號附近套圖疑義 73 七、第5案 重測區α段A、B、C、D地號附近套圖疑義 75 八、第6案 重測區α段都市計畫線與道路現況不符 77 九、第7案 重測區α段E地號上X建物逾越F地號 79 十、第8案 重測區α段A地號重測後面積差異過大 81 十一、實務應用分析 83 第三節 成效評析 87 一、整合後地籍圖實務應用分析 87 二、研究區宗地面積分析表 88 三、超出公差情形 89 四、研究區宗地面積超出公差數量分析 90 第五章 結論與建議 91 第一節 結論 91 第二節 建議 93 參考文獻 96

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